建工解释
- 第1条：合同订立时属必须招标项目而未招标，起诉时已不属必须招标范围的，法院不应仅以订立时未招标认定合同无效。
- 第2条：确定中标人前，双方就实质性内容谈判且该投标人中标，或先签合同后招标的，应认定中标合同无效。
- 第3条：出借资质或以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的，合同无效；资质借用费不予支持。工程质量合格的，借用方可请求折价补偿。
- 第4条：发包人不知借用资质情形的，借用方不得请求其直接支付折价补偿款；发包人明知或应知的，可判决其向借用方承担责任。
- 第5条：借用资质方以出借方名义购买材料、设备或租赁设备，相对人请求出借方担责，符合表见代理规定的，应予支持。
- 第6条：转包或违法分包的，接受方可请求承包人支付折价补偿款；接受方不得向与其无合同关系的发包人请求支付折价补偿款或赔偿损失。
- 第7条：借用资质方、接受转包或违法分包方，可以出借方、转包人或违法分包人怠于行使到期债权为由，向发包人行使代位权。
- 第8条：农民工依据《保障农民工工资支付条例》请求建设单位、施工总承包单位、分包单位等先行垫付、清偿拖欠工资的，应予支持。
- 第9条：固定价合同，当事人以工期内人工费、主要建筑材料价格重大变化为由请求调价的，不予支持，但另有约定或符合情势变更规定的除外。
- 第10条：固定总价合同解除后，已施工部分价款无约定且协商不成的，法院可参照当地计价标准确定比例，乘以固定总价计算。
- 第11条：民法典第793条”参照合同关于工程价款的约定“，包括价款金额、计价方式、支付时间、调整方法和结算方法等。
- 第12条：合同无效但质量合格，发承包双方就折价补偿达成协议的，按协议处理；与接受转包或违法分包方达成协议的，亦同。
- 第13条：合同约定了按审计结算，若审计拖延（非承包人原因）或结果明显不公，承包人可申请司法鉴定重新定价；合同没约定审计的，发包人不能以审计结果压价。审计合理期限最长为承包人提交结算文件后一年。
- 第14条：合同解除或无效后，质保金按承包人实际应得工程款（非合同总价）计算。返还期限从承包人退场之日起算；若先退场后解除合同，则从解除之日起算。
- 第15条：合同解除后，发包人请求承包人移交施工现场、施工资料等的，应予支持。承包人退场前，当事人申请证据保全的，依法处理。
- 第16条：承包人原因致质量不合格，发包人未通知修复即请求支付修复费的不予支持；承包人拒绝或逾期未修复，发包人自行修复后可请求承担合理费用。
- 第17条：承包人请求确认优先受偿权的，法院应查明价款数额及对应工程并在判项中明确；停工、窝工损失不享有优先受偿权。
- 第18条：承包人依折价协议主张优先受偿权，须工程质量合格、可折价、发包人经催告仍未付、折价金额与实际价值基本相当。
- 第19条：工程价款债权受让人主张优先受偿的，法院应综合工程是否验收合格、价款是否结算、转让合同效力及转让款支付等因素裁判。
- 第20条：工程毁损、灭失或被征收，承包人就保险金、赔偿金或补偿金主张优先受偿的，应予支持。
- 第21条：约定付款日期因工期顺延变更的，优先受偿权期限自变更后起算；未约定付款日期但结算协议明确的，自协议约定之日起算。
- 第22条：审理中发现违法发包、转包、违法分包、资质借用或严重质量问题的，应通报移送主管部门；涉嫌犯罪的，移送侦查机关。